创维 SKYWORK 创新空间正式开幕

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2021 年 3 月 30 日,创维于创维科技园召开 SKYWORK 创新空间的品牌发布会暨创维半导体设计大厦 SKYWORK 创新空间的启动仪式,正式发布 SKYWORK 创新空间。


以下是发布会简录:


党雅莉(创维集团科技园管理有限公司总经理):各位领导,各位来宾,各位媒体的朋友们,大家上午好!首先我代表创维集团创维集团科技园管理有限公司欢迎各位的到来。


今天是一个非常美好的日子,阳光灿烂,也非常高兴在这么美好的日子里,在这么美好的空间和大家相聚。接下来我就会通过这个变、知、行、知行合一向大家讲述 SKYWORK 创新空间诞生的过程。


我们今天所处的这个环境变化非常多,我们每天都在经历这个大的变化、小的变化,包括一些潜移默化的变化。我们看到在社会方面,中国近几十年是高速发展,基于这种高速发展,人们的生活水平也在非常快速的提升。接下来其实我们能感觉得到,在社会上普遍的人群的对美好生活开始有更高的一些向往,其中在空间方面,因为在空间其实我们每天在生活中会经历很多的空间,包括住宅的空间,我们出去的购物的商业空间,包括一些公共空间,对于这个空间美感大家是有一个更高的期待。办公空间如何满足功能 + 体验的双升级,这是一个话题。


在科技方面,科技高速发展,尤其是应用速度越来越快。随着 5G+ 人工智能 + 物联网的应用,智慧办公也会逐步落地。对于企业来讲,尤其是中小企业,如何完成智慧办公的转型升级,这是一个话题。


在用户的人群方面,90 后和 00 后步入职场,在一些新型的公司中 90 后已经成为公司的中坚力量,针对这部分的新型人群我们在他们的身上有很多的标签,其中两个比较明显的标签一个是认可、一个是认同,他对一个企业的认可、认同决定了他要耗费多少的精力以及在这个企业里愿意去呆多长的时间。所以我们认为这个认同对于新型的这一代人来讲,认同办公环境会成为认可企业的第一步,如何以发展的角度满足新生代员工需要的新办公生态,这是一个话题。


在企业这一端其实也会有些新增的需求,比如我们现在知道所有的企业,不管是小型、中型还是大型的企业,它都处在一种网状的关系合作中,有上下游的网状,还有平行的网状。这几年我们发现一个趋势非常明显,新增会有临时空间的需求,因为对于任何一个企业来讲它都有可能会有增加这种新的项目,新的项目里面有可能是它的供应商,有可能是它的分级机构需要以这种项目制的形式共同去奋进几个月,这个短租需求很明显在这几年时间里面还是一个增加的需求。包括我们集团公司也是,刚才我在跟我们林总聊的时候也在说我们这个空间里面其中一部分是针对于我们入驻企业的临租需要,包括我们公司集团也是有这个需求的,我们去上线一个新的系统,可能需要我们的合作伙伴在我们公司呆几个月,有这个临租的需求,如何在短租期内满足高效、便捷的舒适体验,这是一个话题。
当然在行业里面,2020 年深圳写字楼的空置率超过 25%,在可预见的看到的接下来的 5 年时间里面还会有大量的写字楼投入市场,所以对于深圳过去几十年高速发展,一直在写字楼市场里面这种供求需求会有一个非常大的改变。所以行业如何寻求机会应对危机,提高竞争力,这是一个话题。


基于这个社会现在面临的这种变化,其实事实上我们认为需求在改变,写字楼行业的竞争也在加剧,如何实现开辟式的创新 + 跨越式的改变,这是一个大的话题。


基于这种背景,我们在 2020 年疫情到来的这一年,进行了深度的思考,我们认为往往在一个行业里面碰到危机的时候恰恰说明有新的机会出现了,因为在没有很大的危机的时候大家可能会安于现状,只有出现危机的时候才会去寻求突破。因此在 2020 年我们对这个行业未来的趋势进行了一个预判,以及对这种危机中潜在的机会点也进行了一个深度的思考,我们从美学的空间、无限空间和赋能空间这三个方面进行了深度的思考,接下来我会分别阐述。
在美学空间就是我刚才讲到了社会的变化,确实大家对于这种美好生活的向往其实是体现在它在身边的期待,比如说我们在这个世界上面其实是有很多的空间,比如说像我们的商业空间、家居空间和公共空间,这几年时间我们会发现潜移默化其实这些空间都在改变,比如商业空间,以前我们去购物的时候会优先选择琳琅满目的环境,但是这几年大家有没有发现,我们在购物,陪家人出去的时候你会选择有美感、有设计感的购物中心。而不纯粹限于去一个货品多然后便宜的地方。所以这是一个改变。


在家居上面,其实以前我们在家具里面可能更多是基于功能,现在其实我们会发现不管是小型还是大户型,大家都在讲我的装修风格是中式风格、欧式风格还是现代风格,都会去追求这个设计的美感。在公共空间其实政府这几年也是投入了很多,以前公共空间可能局限于满足功能需求,但是现在打造的公共空间不管是政府的大厅还是像类似于沙龙长廊都有很多的设计和美感体现进去。所以我们看到在身边,随着人民生活水平的提高,整个社会都在发生改变。


在办公空间我们也很遗憾地看到,在办公空间事实上在这几年这么快速的发展中潜移默化的变化中,其实变化并不是非常多,尤其是有些中小企业我们也能看到,在办公空间还是仅仅局限于功能的使用。事实上办公空间是人在清醒状态下,像我们这种成年人、职场的人员停留时间最长的一个环境。每年在办公空间停留的时间是超过 2000 个小时。所以我们认为在这里面的一个趋势和机会点在哪里呢?办公空间不应该只是埋头看报表、写 PPT,各种会议,在潜意识里我们需要办公时间的美学打造。


当然现在已经有些大型的企业已经关注办公空间的美感以及去适应新生代员工对办公空间的需求了。但是更多的中小企业有这个需求,基于这种资源和条件的限制并没有去开始,所以我们认为这里的机会点和趋势将会是办公空间美学对设计感、舒适度和体验感的一个追求。每个员工也许他都希望拥有属于自己的美学办公空间,每家企业都可能会将美学放在选择办公区域规划方案时的考虑因素之一,这会是一个趋势。


第二个我们深度思考的是无限空间。其实空间怎么可能是无限呢,一定是有限的。这个无限空间从何而来呢?基于我们创维本身也是实业公司、产业公司,我们自己就是企业,所以某种意义上我认为对于企业的痛点还是会更敏感一些。在企业的发展过程中其实伴随着一直有两个痛点,第一个痛点,一个企业它的发展一定是从初创、小型、中型发展到大型,大到可以独自去盖一栋楼。但是以往我们会发现,当企业从初创型几十平方开始壮大到一二百平方甚至有整层楼,它被迫不得不一次一次去搬迁装修,因为它原来所在的环境没有为它逐渐提供发展的空间,企业愿意这样做吗?这是企业的痛点,一定不愿意,每次搬迁有可能会丢失一些潜在的客户,每次都要去折腾去装修,因为装修本身不属于绝大部分企业的专长,还要去寻求地方,这中间可能流失一些人员,所以这是企业的痛点。我们在整个 SKYWORK 空间的打造上面,后面我会讲到,我们在这种深度思考里面会发现,既然企业有这个痛点,我们是否可以去解决企业的痛点问题,所以我们认为这里的机会和趋势是突破已有空间场地的限制,满足企业不同发展时期对空间面积的不同需求。


第二个痛点是什么痛点呢?不管是初创型的企业还是小中乃至大型的企业,它其实在整个发展中它是需要很多场景的,这个场景会是一些同行交流,会是一些产品展示,会是一些高级的会议等等。在以往的里面其实它现有的租赁面积是不足以满足它这些商务需求,针对他们来讲可能就需要去寻求外面的空间,甚至有时候空间不足的情况下还要去很远的地方。这样会增加成本也会降低效率。这应该是所有企业都会面临的痛点。我们认为机会点是突破企业对现有空间的利用,在我们提供的产品里面有没有拓展空间。


上面讲的是企业,其实每个企业里面都有很多的员工,针对于企业的员工来讲,它是否真的是只需要一个固定的卡位呢,所以在这个无限空间里面我们的深度思考,尤其是新型的年轻人出来以后,他希望突破固定卡位的限制,把生活和工作融为一体。所以我们说 90 后、00 后进入职场,他们身上的标签像这种认同感和认可,他有可能进入你公司的第一天开始他就不认同公司,所以当他离开的那一天你以为是对他的上司、薪水不满意,可能不是这个,是基于他一开始不认同,带来负面情绪。所以我们认为对于个人需求来讲他应该希望有工作的思考,思考有思考的空间,有交流的空间,有休息的空间,这个其实也是企业的痛点,基于认同以后,我们相信这个员工会选择更愿意长期服务一家企业来解决企业人员流失的问题。


基于这种思考以后,我们认为接下来在写字楼的空间里面应该配合的产品是智慧协同的办公、定制的办公空间以及美好生活的配套空间。


第三个深度思考是赋能空间。这个其实是今天来跟大家分享不是说我们纯粹是一个方案,是基于我们创维在宝安区有一个产业园,也是宝安区最大的一个产业园,在这个产业园过去我们已经运营了 3 年,但是在产业园里面做运营这是整个行业都在做运营的,因为产业园足够大,各个功能都有,所以它是有这个条件去做运营,运营 3 年以后我们发现这个平台是完全有可能打造出来,是完全可以为企业赋能的。所以回到 SKYWORK 本身我们的定位是基于写字楼的一个品牌定位,它不是产业园的定位。基于写字楼其实这几年我们整个社会的发展会诞生出来很多品牌,各种平台,所有的平台都希望说资源来去共享、互相赋能。其实在这个写字楼,写字楼往往是企业更聚集的地方,在写字楼行业里面目前坦白说确实在这种平台的搭建上面,目前我们看到走得还不是,探索得不是那么多,但是我们认为这个中间有非常大的机会,等会后面我会讲到我们 1+4 的平台,这个 1+4 的平台它是基于一个企业的发展,它是需要几方的辅助,一个它需要跟企业有 B2B 的合作,需要政府的支持也需要行业机构的合作,包括我们作为运营方,提供平台的运营方也是有很多资源可以链接给企业。


基于这三个深度的思考,我们认为在这三个方面是有,整个行业在危机中可以寻找到机会点,也有可能是接下来这个行业的走向趋势。在美学空间里面我们认为应该去打造体验感很好的产品,让所在的里面的住户来认同。在无限空间里面我们认为趋势应该需要去打造这种可变动,在面积上面可变动,满足企业的需求,同时它有非常灵活的空间来满足企业中员工的需求。在赋能空间里面我们认为在写字楼这个领域里面非常有机会打造平台去帮助或者辅助我们的企业成长。


所以 SKYWORK 到底是什么,它是创维集团依托自身 30 余年的实业经验,整合全集团及产业上下游资源,为企业发展全生命周期赋能的创新空间,它通过绿色生态的智慧化办公空间,国际化上午社交空间、自由灵活的商务拓展空间等,实现空间和服务的无限延展,为不同发展阶段的企业提供定制化一站式服务,为企业发展全面赋能。


我们对于 SKYWORK 的这个产品的打造,接下来的发展目标,这个是我们的 1 号产品,因为我们没有叫一代二代三代,因为现在不存在迭代,都是在尝试。我们 2 号在创新谷国际化产业园里面其中一栋楼去打造我们的 2 号产品。我们目前的品牌计划里面有专门的产业园品牌,像创新谷这样是产业园品牌,也有像 SKYWORK 这种纯粹的写字楼品牌,因为产业园的运营和写字楼会有区别,写字楼可能在整个市场更多,产业园基于它的面积需求,它目前至少体量写字楼是更多的。所以我们在产业园里面准备打造一个 2 号的 SKYWORK 的空间,在这个空间里面因为这个是我们一个国际化园区,比如说像我们的会议室全部采用中式风格,希望外国友人在过来做商务交流的时候在一个全中国的文化里面。3 号产品实际上我们希望通过这种硬装的设计,体现在其他方面去做一些颠覆性的设计,我们也期待在今年 12 月份我们的 3 号产品能够出来。当然也希望各位朋友们今天过来跟我们共同品鉴我们 1 号产品,在 2 号、3 号产品出来的时候也希望有机会邀请到大家共同来品鉴。


我们这个 SKYWORK 的空间其实也是基于我们 30 年的实业经验,我们希望,我们认为这么大的竞争,市场变化这么大,用户变化这么大,社会变化这么大的这种背景下面,我们希望为真的需要去改变的办公空间发声,我们也希望将这种生态的美学融入办公空间,满足员工、生活和工作融为一体的需求。当然我们也希望能够赋能企业全生命发展周期打造 SKYWORK 品牌,更希望能够引起行业更多的思考和探索。谢谢大家。


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